Nos références

Chez SDARE, nous nous efforçons d’accompagner nos clients tout au long de leur investissement immobilier (définition du projet, recherche du bien, estimation des travaux et rentabilité, mise en relation avec des maîtres d’oeuvre et entrepreneurs)

Projet 1 : Maison familiale de 240m2 qui n’a pas été entretenue par ses propriétaires de longue date. Le client souhaitait obtenir un complément de revenus sans toucher à ses liquidités. Quartier avec forte demande locative, en croissance, mais en zone prioritaire

Solution proposée : Division en 4 appartements (T2 et T3) et rénovation complète

Rendement après travaux (tous frais compris) : 9%

Budget : €€€

Cash flow : €€€€€

Risque : ++++

AVANT

APRES

Projet 2 : Appartement en plein centre-ville, quartier très côté, avec forte demande locative, mais en mauvais état à cause d’une location longue durée difficile. Le client souhaitait investir dans un bien comportant peu de risques (vacance locative faible, locataires solvables, forte demande…) mais sans rogner sur le rendement

Solution : rafraichissement global pour colocation de jeunes travailleurs

Rendement (tous frais compris) : 6.5%

Budget : €€

Cash flow : €€€

Risque : +

Projet 3 : Ensemble immobilier situé dans une commune touristique, en deuxième couronne d’une grande ville française. Le client désirait à la fois profiter d’une résidence secondaire au sein d’un environnement reposant où il pouvait s’adonner à sa passion (l’oenologie), et d’un revenu locatif couvrant a minima ses mensualités.

Solution : Achat d’une maison avec une dépendance à réhabiliter entièrement dans la perspective de générer un revenu locatif stable (et un déficit foncier) et d’exploiter l’autre bien en gîte touristique pour en profiter réglièrement.

Rendement : 7.5% (possibilité d’atteindre davantage si gîte ouvert à la réservation toute l’année)

Budget : €€€€

Cash flow : €€

Risque : +++

AVANT

APRES